文字解读：江川县廉租住房管理实施办法（试行）

一、申请廉租住房需要哪些条件？

申请廉租房保障的家庭应同时具备下列条件：

（一）申请家庭成员中至少有1人1年以上本县城镇常住居民户口（含农转城）；

1年以上是指：户口登记的迁入日到申请日；

（二）申请家庭收入符合民政部门确定的最低生活保障标准；

家庭收入包括：工资、年薪、奖金（不包括公积金、保险等）所得；生产、投资、经营、承包、承租所得；劳动报酬及其它所得。

（三）申请人及家庭成员未享受过福利分房（包括房改房、安居房、集资建房、合作房、经济适用房、限价商品房）或租住公有住房。

（四）申请家庭人均现有住房建筑面积在16平方米以内。

无房户是指申请人及家庭成员没有自有产权住房，没有转让过私有住房，无商业门店、宅基地、自建房。有住房但未办理房产证的不属无房户。

(五)申请家庭无消费性轿车，除住宅以外家庭人均财产限额为累计10万元以下。

财产是指申请人家庭所拥有的非住宅、车辆和储蓄存款、股票、基金、债券、保险及其他资本投资。家庭人均财产=申请人及家庭成员财产合计÷申请人及家庭成员人口合计。

申请实物廉租房保障的家庭具备下列条件之一的，优先分配廉租房：

（一）孤老（指70周岁及以上且无子女的老年人，由单位或户籍所在乡镇（街道办事处）出具证明）；

（二）申请人或家庭成员因病、因公丧失劳动能力（指经劳动保障部门认定的劳动能力完全丧失或大部分丧失）；

（三）重度残疾（指经县残联备案的一级、二级听力残疾、言语残疾、肢体残疾、智力残疾、精神残疾和视力残疾等）；

（四）劳动模范（指经县总工会备案的全国及省部级劳模）；

（五）烈属、特等或一级伤残军人。

二、申请廉租住房需要那些材料？

申请廉租房保障，同时需提供以下资料：

（一）《江川县廉租房申请书》；

（二）申请人及家庭成员户口簿原件及复印件；

（三）申请人及配偶身份证原件及复印件；

（四）结婚证、单身（丧偶）证明、离婚证（法院判决书或离婚协议书）原件及复印件；

（五）申请人及家庭成员上年度收入证明原件，低保家庭提供低保证(或证明)原件及复印件；

（六）申请人及家庭成员现住房情况证明、房屋租赁协议、租住房屋房产证原件及复印件；

（七）孤老、残疾、因病或因公丧失劳动能力、劳动模范、烈属、特等或一级伤残军人证件原件及复印件。

以上各种证件由乡镇（街道办事处）查验原件，留存复印件。乡镇（街道办事处）对经查验符合条件的证件，须在留存复印件上注明“此件与原件一致”并由查验人签字。

三、那些情况不得申请廉租住房？
有下列情形之一的不得申请廉租房：

（一）申请人及其家庭成员在申请之日前1年内有购买、转让住房行为或记录的；

（二）已享受廉租房、公租房实物配租或经济适用住房（包括房改房、安居房、集资建房、合作建房等）政策的；

（三）通过购买商品房入户本县的人员；

（四）投靠子女户籍迁入本县的人员，不得单独申请廉租房。

（五）有赡养关系，原有住房因家庭矛盾造成住房困难的；

（六）原房屋因拆迁已经领取过补偿费用的。

四、申请廉租住房需要哪些程序？

条符合条件的家庭申请廉租房保障按照下列程序办理：

1.领表并准备资料。2.申请和受理。3.初审和预公示。4.审核和公示。

对拒不配合调查，申请材料不齐全、不真实或者经审核不符合条件的，初审、审核部门应当退回其申请，书面告知申请人，并说明理由。

经终审确认符合条件的保障对象，按月或按季度享受廉租房租赁补贴，并进入申请实物配租廉租房轮侯库。

五、如何续租与退租？

经审核后仍符合廉租房申请条件的，在本人自愿的前提下，可以重新签订《江川县廉租房租赁合同》续租廉租房。对于审核后不再符合廉租房保障条件的，取消其住房保障资格，并书面通知当事人，告知退房期限。

相关文件：江川县廉租住房管理实施办法（试行）