宁海街道：党建引领融合共治 破解小区治理难题

在探索小区治理新模式过程中，江川区宁海街道坚持党建引领，以小区治理精细化为目标，统筹整合社区、物业和业委会资源，不断完善小区治理体系，推进大街社区宁海瑞园小区“一对一”解题式精准服务，探索出融合共治模式的新典型。

走进宁海街道大街社区宁海瑞园小区，整洁宽敞的内部道路标识鲜明，道路两旁的绿化带郁郁葱葱，临近楼道口的停车位规范有序，新建成的电动汽车充电桩即将投入使用……在位于小区中心位置的小花园内，小区住户吴正东正在健身器材上锻炼身体。他告诉记者，自己入住宁海瑞园小区近3年了，见证了小区从刚刚建成到如今的变化，对现在的小区环境，吴正东感到十分满意。

宁海瑞园小区住户 吴正东：从业委会引进物业（后）做得好的，充电桩、小区的绿化，还有卫生也做得挺干净的。我们也挺满意的，住着也舒心。

吴正东提到的业主委员会是街道和社区在实施小区融合共治模式后于2023年5月成立的。2022年底，宁海瑞园小区刚刚建成时，存在基础设施不齐全、绿化带较少、小区管理混乱、居民居住品质不高等问题，小区业主对美好生活的需求与物业服务不到位的矛盾冲突日益突出。宁海街道和大街社区按照小区分类治理要求，从小区治理实事入手，组建小区红色党支部，同步成立业主委员会，建立党总支引领下的党支部、业委会、物业协调共治机制，共同搭建完善有力的小区治理体系。

业委会成立后，针对小区居民反映较大的小区内未配备充电桩、物业服务费高、管理不到位等问题，业委会积极筹备更换了物业，同时安装充电桩，解决群众反映无处充电的问题。

宁海街道大街社区党总支副书记 卢春国：通过业主委员会成立以后引进物业公司，加上我们社区和街道互相配合管理以后，现在小区管理得很规范，增设了充电桩，把这些绿化设施搞好，车辆停放也规范起来。现在经过管理，业主的满意度很高。

   卢春国介绍，为更好的服务小区业主，在充分听取小区业主意见建议的基础上，由社区和网格单位牵头，协调物业和业主委员会充分整合小区住房和物业资源，在党员活动室设置云岭先锋书架，为小区居民提供红色经典阅读、国粹传学等便民服务，打造党群议事之家、服务群众之家、群众文娱之家。此外，小区还组建了红色志愿服务队，在小区开展多样志愿服务活动，极大提升了住户的生活品质。

   大街社区宁海瑞园小区融合共治模式的探索，只是宁海街道在破解小区治理难题工作中的一个缩影。近年来，宁海街道结合实际创新探索了“4455”工作法，通过聚焦四类小区、紧盯四种问题、统筹五方力量、落实五项举措，进一步强化街道党组织协调联动作用，统筹破解基层治理难题，逐步提高小区管理水平，实现小区治理精细化、规范化和高效化，居民生活质量和满意度得到明显提升。

宁海街道基层党建办主任 杨宸玺：下一步，宁海街道将继续坚持党建引领，落实“一小区一政策”，统筹好业主委员会和物业的作用，发挥党员志愿者和“五员一队”的模范引领作用，用好网格员、楼栋长等力量，不断使小区治理精细化，让宁海街道的小区治理迈上新台阶，提升居民的幸福感、获得感和满足感。