玉溪市首笔“带押过户”公积金贷款在江川成功办理 开启房产交易便民新篇章

近日，玉溪市首笔“带押过户”公积金贷款在江川区顺利办结，标志着玉溪市在不动产交易服务优化及公积金使用效率提升方面迈出了关键一步，为市民带来了更便捷、高效的房产交易新体验。

在江川区政务服务大厅，购房者陈先生在工作人员的引导下，到不动产登记、公积金管理、税务等多个部门窗口办理“带押过户”手续，整个流程高效流畅。陈先生告诉记者，原本以为买二手房手续会很复杂，没想到这么方便，“带押过户”公积金贷款政策真真切切地解决了购房者的难题。

购房者 陈瑞祥:整个办理过程当中，我觉得用四个字来形容此次的感受，高效、便捷。

据悉，以前二手房交易中，若房屋存在未还清贷款，卖方需自行筹集资金提前结清贷款、解除抵押，之后才能进行房产过户。这一过程不仅手续繁杂，还会给卖方带来巨大的资金压力。而“带押过户”公积金贷款业务的推出，彻底打破了这一传统模式的束缚。

市住房公积金管理中心江川管理部工作人员 周飘冉:买卖双方向市住房公积金中心提出申请，完成审批后受托银行与买卖双方共同到政务中心二手房交易综合受理窗口办理“带押过户“手续，由市住房公积金中心一次性将贷款资金划入受托银行后即可结清卖方原贷款，整个业务流程实行严格资金监管,买卖双方只进一门只跑一次，把原来需要几周才可以完成的事缩短到一天就可以办理完成。

首笔业务的成功办理，离不开江川区房管所、公积金管理中心、不动产登记中心以及相关金融机构的紧密协同。各方通过建立信息共享机制、优化业务流程，实现了不动产登记、公积金贷款审批、贷款发放等环节的高效联动。相关负责人表示，“带押过户”公积金贷款业务的推出，是落实惠民政策、优化营商环境的重要举措，它不仅简化了二手房交易流程，降低了交易成本和风险，还进一步激发了房地产市场的活力，推动住房消费的良性循环。下一步，江川区将持续总结经验，不断完善服务机制，逐步推广“带押过户”公积金贷款业务，让更多市民享受到这一便民政策带来的实惠，为玉溪市房地产市场的稳定发展和民生改善注入新的活力。