江川区老旧小区连片改造改出满满幸福感

江川区坚持把老旧小区改造作为重要民生工程、安居工程，持续强化“美好环境与幸福生活共同缔造”理念，按照共融、共建、共享、共治方式，将智慧技术、载地文化合为一体，实施老旧小区连片改造工程，建成江川美丽滨湖花园城幸福社区新样板。

先行试点，聚焦重点问题。文祥片区改造前是24个连在一起，却互不相通的老旧小区，围墙占据了大部分空间，小区内部道路狭窄，部分楼房外墙老旧，还有柴棚、车棚、违章建筑等建筑物，车位紧张，绿化较少，居民居住环境差，出行不方便。作为全区老旧小区连片改造先行试点，文祥片区改造聚焦群众“急难愁盼”问题，拆除了小区与小区之间的老旧围墙、住户的柴棚、临违建筑等，让24个小区可以连成一片，给居民的生活带来了很多便利。

启动项目，完善配套设施。文祥片区老旧小区连片改造项目是玉溪市老旧小区连片改造项目示范点之一，将片区内24个老旧小区，共计55栋、893户、总占地面积9.3万平方米改为一个大小区。项目于今年2月28日开工，目前已完成拆违透绿，地下管网改造，小区道路交通、路面及地面改造等基础设施建设，正在建设完善相关配套公共服务设施。

统一规划，满足群众需求。文祥片区老旧小区连片改造坚持“围墙一律拆除、违建一律拆除、管线一律入地、物业一律入驻”的原则，拆围透绿，统一规划，形成“一街四园”布局，打造满足老、中、幼全龄段人群需求的生活场景。通过改造，低效场地和资产得以盘活利用，公共服务及配套设施更加齐全 ，智慧管理更加惠民，小区停车位配比由原来的1：0.4增加到1：1.3，绿化率由12%增加到20.54%。

示范引领，带动城市更新。作为全区老旧小区连片改造示范点，文祥片区将统筹连片改造带动引领市容更新，通过优化片区空间，完善小区功能，配齐各类公共服务设施，完善15分钟便民现代生活圈，建设老中青邻里综合服务中心，打造文创特色街区、现代智慧社区，提高城市发展的持续性、宜居性，打造现代滨湖花园城市幸福社区新典范。