玉溪市江川区供销合作社联合社 县城老旧资产盘活取得的成效

玉溪市江川区供销合作社联合社

县城老旧资产盘活取得的成效

为积极盘活资产，实现社有资产保值增值，助力社有企业健康发展，近年来，社属鼎兴公司通过招租开发、合作经营等多种形式，盘活资产，实现经济效益、社会效益双丰收。

原玉溪市江川区小花园供销社门市地块盘活。为了适应市场经济发展要求，盘活供销社社有资产，提高土地利用率，繁荣市场经济，2013年11月14日对位于江川区县城湖滨路街心花园南侧的场地面向社会进行招租开发，总面积约3.45亩。社属鼎兴公司通过出租地块开发使用权的方式，规划建设一幢8层集日用消费品、酒店、住宿、KTV、写字楼等经营的综合性商业楼。工程总用地面积2302.9平方米，总建筑面积10196.14平方米。其中：地上建筑面积9737.6平方米；地下建筑面积458.54平方米。工程建设总投资概算为2924.1万元。此项目实现了租金收入远超原先散租的时候，租期到期后如若未能达成续租协议，此地块上附着建筑物也将一并归还。即盘活供销社社有资产，提高了土地利用率，繁荣了市场经济，又节省了大量投资资金，同时还提高了租金收入。

原江川区供销合作社土产日杂公司门市盘活。原江川区供销合作社土产日杂公司门市占地面积2306平米，因建成年代久远，环境面貌差且存在极大安全隐患。为清除隐患，盘活社有资产，2015年3月，区供销合作社对该门市进行了整体拆除，减去原职工集资建房占地面积705.4平方米，变更后面积余1600.3平方米，最终开发建设面积约380平方米。并以土地使用权公开招租方式，引入社会资本，对该资产进行开发盘活。通过公开招标，项目方获得该地的土地开发使用权，项目方投资近600万元，规划建设综合楼项目。项目于2017年初完工，建成共4层综合楼1幢，目前由投资方出租经营。项目的实施，既清除了安全隐患，又盘活了资产，增强了资产收益，同时也进一步改善提升了该片区城市面貌。

原江城镇龙街供销社综合楼空闲场地盘活。为深化供销合作社综合改革，服务“三农”发展，服务地方群众生产生活，改变当地随意摆摊造成交通拥堵的混乱局面，我公司经董事会决议对江城镇龙街供销社综合楼空闲场地进行开发建设、改造提升和经营管理，进而盘活供销社社有资产。项目建设从2020年12月30日开工，建设摊台62个、8间铺面、化粪池改建、雨污分流建设、水电升级改造等，占地面积达：749.65平方米，于2021年5月7日竣工，前后总投资120万元，打造出符合当地需求的集生鲜、商贸、餐饮等综合一体化农贸市场。目前市场经营管理工作由供销社下属公司玉溪江川益龙电子商务有限公司承接管理。项目不仅改善了当地市场脏、乱、堵的局面，提升了民众的消费体验感，还提高土地利用率，繁荣市场经济，从而有效的盘活了闲置资产。

江城镇张官营尹旗购销店提升改造。为保社有资产不被侵占，排危除险。决定对张官营购销店人居环境提升改造。在当地村民极力阻挠下，从2019年1月初起历经近两年之久，才得以完成1103.49平方米总占地面积的场地硬化及围墙建设，在此基础上建设的230平方米的一层平房。项目的成功实施，不仅保障了社有资产的完整性，提升了供销合作社购销店的形象，更是为当地乡村的基础建设添砖加瓦。