江川区2024年固定资产投资运行分析

2024年，江川区深入贯彻落实党的二十大精神，坚持稳中求进工作总基调，完整、准确、全面贯彻新发展理念，积极服务和融入新发展格局，以推动高质量发展为主题，以深化供给侧结构性改革为主线，以改革创新为根本动力，以满足人民日益增长的美好生活需要为根本目的，统筹发展和安全，坚持“项目为王”理念，全力以赴抓项目、促投资、稳增长，固定资产投资呈现“平稳运行”态势，为全区经济社会高质量发展提供了有力支撑。

一、总体情况

全年江川区固定资产投资（不含农户）同比上升2.2%，增幅较去年同期（7.9%）收窄5.7个百分点。其中：房地产开发投资同比下降77.7%，建安投资同比上升31.4%，产业投资和民间投资同比分别下降6.9%，12.6%。

二、全区固定资产投资运行特点

（一）从产业结构来看，三次产业“两降一增”。今年底全区第一、二、三产业投资同比分别增长-2.9%、-24.2%、12.8%，其中：第一、二产业增长趋势进入下行通道，第三产业增速较上年同期提高5.5个百分点。同时，第一、二产业的投资占比较去年同期有所下降，第三产业投资占比年内持续上升，其中：第三产业投资占固定资产投资的比重为72.3%。整体来看，第三产业是全区固定资产投资的重要支柱。

（二）从投资主体来看，国有单位投资和民间投资“一增一降”。今年底全区国有单位投资和民间投资同比分别增长13.2%和-12.6%，其中：国有单位投资增速较去年同期收窄32.3个百分点，民间投资同比降幅缩小18个百分点。同时，国有单位投资占全部投资比重为63.6%，依然占据全区固定资产投资的主导地位。此外，民间投资降幅明显放缓，投资形式有所改善。

（三）从投资领域来看，投资转型明显。今年底全区工业投资同比下降22%，高新技术领域投资同比增长188%，交通仓储业同比增长33.3%，房地产业投资同比下降84.5%，水利、环境和公共管理业与上年同期基本持平，民生领域投资同比增长36.4%。全区投资从传统农业、制造业等领域向现代服务业、高新技术产业等领域不断拓展。

二、当前全区投资发展面临的问题和困难

（一）房地产市场持续低迷。受房地产行业整体下行大环境的影响，全区房地产开发市场持续低迷，销售市场信心不足。1-12月：房地产在开发项目6个，有投资额的只有2个。全区房地产开发投资同比下降77.7%，商品房施工面积同比下降30.7%，销售面积同比下降7.5%。整体来看，房地产市场下行较为严重。

（二）项目储备支撑不足。新开工项目“量大于质”，重大项目储备不足，特别是产业项目、高新技术项目储备不足，高新技术项目储备不足，难以形成有效投资接续。1-12月：全区在库项目共180个（不含房地产），比去年同期增加20个，增长12.5%；新开工项目140个，比去年同期增加25个，增长21.5%。在库项目年末结转项目60个，剩余投资大于1000万只有30个，其中产业投资项目仅20个。后续投资支撑不足，形势不乐观。

（三）投资增长压力较大。受国内外经济形势复杂多变、市场需求不足等因素影响，加之土地、资金、人才等要素保障存在瓶颈，部分企业投资意愿下降，制约了项目落地和建设进度。年产15万吨纳米磷酸铁锂正极材料生产项目、龙泉片区智慧园区新基础设施建设项目等项目，包括部分光伏项目，年内建设进度较为缓慢，导致投资增长后劲不足，压力较大。

三、促进全区投资发展的建议和措施

（一）多管齐下，加快房地产开发项目有序推进。一是落实好国家、省、市、区各项房地产项目的纾困政策，重塑房地产企业信心，做好保交楼工作，重振市场信心。二是加大服务千企力度。项目主管部门深入企业实地走访调研，解决房地产项目开发企业在建设过程中遇到的难点和痛点，加快星云湖畔、凤凰天玺等项目的建设。

（二）抓好、抓实、抓细项目入库工作。一是项目主管部门要加强入库举证材料审核，压实责任，强化考核问效，查找问题症结，及时解决项目开工难、建设进度缓慢等问题，主动开展服务，指导建设单位完善项目举证材料，确保项目信息准确、真实可靠，及时入库纳统。二是统计部门要加强项目入库指导，做好项目入库宣传解释工作，确保投资项目应报尽报，应统尽统。

（三）加强项目谋划储备，为后续投资增长提供有力支撑。一是围绕国家重大战略、省市重点部署和全区发展需求，谋划储备一批打基础、利长远、增后劲的重大项目，形成“储备一批、开工一批、建设一批、竣工一批”的良性循环。二是创新招商引资方式，聚焦重点产业、重点区域、重点企业，开展精准招商、产业链招商，引进一批投资规模大、科技含量高、带动能力强的优质项目。

（四）强化要素保障，有序推进项目建设。一是加强土地、资金、人才等要素保障，积极争取上级政策支持，盘活存量资源，优化资源配置，简化审批流程，全力推进在建项目加快建设，推动计划开工项目尽早开工，形成更多实物工作量，为投资增长提供有力保障。二是持续优化营商环境，一方面营造更加公平、透明、法治的发展环境。另一方面持续推进“放管服”改革，落实落细各项纾困帮扶政策，减轻民营企业负担，为民营企业做精主业增添动力。